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長期優良住宅
KATSUMIの
注文住宅※は
「認定長期優良住宅」です。
※カラベルデザインはオプション対応です
KATSUMIの注文住宅※は「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき定められた「長期優良住宅」の認定基準に標準で対応しています。長期にわたり良好な状態でお住まいいただけます。
税制優遇メリット
住宅ローン
減税
tax reduction
固定
資産税
asset tax
登録
免許税
license tax
不動産
取得税
acquisition tax
一般の住宅と長期優良住宅の最大控除額の比較
| 性能要件 | 借入金の 年末残高限度額 |
控除率 | 控除期間 | 合計最大控除 |
|---|---|---|---|---|
| 一般の住宅 | 3,000万円 | 0.70% | 10年※ | 273万円 |
| 長期優良住宅 | 5,000万円 | 0.70% | 13年 | 455万円 |
※2024年以降に入居の場合
一般の住宅と長期優良住宅の最大控除額の比較
| 性能要件 | 借入金の年末残高限度額 | 控除率 | 控除期間 | 合計最大控除 |
|---|---|---|---|---|
| 一般の住宅 | 3,000万円 | 0.70% | 10年※ | 273万円 |
| 長期優良住宅 | 5,000万円 | 0.70% | 13年 | 455万円 |
※2024年以降に入居の場合
一般の住宅と長期優良住宅の最大控除額の比較
| 性能要件 | 借入金の年末残高限度額 | 控除率 | 控除期間 | 合計最大控除 |
|---|---|---|---|---|
| 一般の住宅 | 3,000万円 | 0.70% | 10年※ | 273万円 |
| 長期優良住宅 | 5,000万円 | 0.70% | 13年 | 455万円 |
※2024年以降に入居の場合
一般の住宅と長期優良住宅の最大控除額の比較
| 性能要件 | 借入金の年末残高限度額 | 控除率 | 控除期間 | 合計最大控除 |
|---|---|---|---|---|
| 一般の住宅 | 3,000万円 | 0.70% | 10年※ | 273万円 |
| 長期優良住宅 | 5,000万円 | 0.70% | 13年 | 455万円 |
※2024年以降に入居の場合
その他のメリット
「地震保険料」の 最大50％割引
金利優遇のある
「フラット35」S
金利Aプランが使える
「子育てエコホーム支援事業」の 補助額100万円
※予算がなくなり次第終了
※一部対象外区域あり
長期優良住宅とは
長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅を普及促進するため、政府によって「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が公布されました。
この法律をもとに、一定以上の住宅性能を持ち、維持保全に関する計画を作成した住宅に対して、「長期優良住宅」として認定する制度がつくられました。
KATSUMIの注文住宅「グランスタイル」「快適Katsumi」は認定長期優良住宅です。
長期優良住宅の要件
| 性能要件 | 認定の基準 |
|---|---|
| 劣化対 策等級 |
劣化対策等級3 数世代に渡り長く済むことが可能な家であること |
| 耐震性 | 耐震等級3 地震に強い家であること |
| 維持管理・ 更新の 容易性 |
維持管理等級3 メンテナンスが容易であること |
| 省エネ ルギー性 |
断熱等性能等級5 一次エネルギー消費量等級6 |
| 居住環境 | 地域の居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること |
| 住戸面積 | 良好な居住水準を確保するために必要な基準規模を有すること |
| 維持 保全計画 |
将来を見据えた定期的な点検・補修等に関する計画が適切であること |
維持保全の
実施について
長期優良住宅は、お客様にも住まいの維持保全のためのメンテナンスの記録や保存が求められます。申請時に計画した維持保全計画を適切に実施する必要がある他、大きな台風や地震の後には臨時点検の実施も定められています。
適切に維持保全計画を実施するには手間と費用が掛かりますが、長期優良住宅は「孫の代まで住める家を建てる」というのが基本的な考え方です。当社では、長くお住まい頂けるように全力でサポートいたします。
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