家づくりをゼロからお手伝い
PLAN
家づくりの資金計画
後悔しないための
“無理なく
理想の暮らしを実現する”
資金計画はお任せ下さい
多くの方にとって一生で一度の買い物であるマイホーム。
はじめて買う物だからこそ、
「いくらぐらいが自分にとって適正なのか」
「どうやってローンを決めればいいのか」
「いつが買い時なのか」など、
分からずに悩まれる方も数多くいらっしゃるかと思います。
お客さまのライフプランから、資金計画・返済計画をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
はじめて買う物だからこそ、
「いくらぐらいが自分にとって適正なのか」
「どうやってローンを決めればいいのか」
「いつが買い時なのか」など、
分からずに悩まれる方も数多くいらっしゃるかと思います。
お客さまのライフプランから、資金計画・返済計画をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
家づくりに必要なお金は土地と建物だけ？
いいえ。家づくりに必要なお金は、
土地代、建物代以外にも必要です。
家づくりには、どんなお金が必要で、トータルいくらになるのかってとても分かりにくいですよね。
お店で売られている商品であれば値段がついていますが、家はさまざまな条件で金額が決まるので、値札はついていません。
一般的に家づくりに必要な費用は「土地代」+「建物代」とお考えの方が多いのですが、
その他に必要な費用としても諸費用があります。
諸費用もしっかり計算に入れて、
予算オーバーしないように
考えることが大切です
注文住宅は予算オーバーすると良く聞きますが、
どうやったら予算内に収まりますか？
ご安心ください！
これさえ守れば、ほぼ予算内に収まります。
多くの方が、心配されているのが家づくりの「ご予算」のこと。
注文住宅を建てられた方のほとんどが、はじめに設定した予算を大きくオーバーしているのが現状です。
納得されての予算オーバーなら良いのですが、予期せぬ事態での予算オーバーは避けたいものですね。
では、家づくりを予算内に収めるためにはどのように進めていけば良いのかと言うと、
「土地と建物を同時進行で検討していく」という、たったこれだけです。
もし、あなたが予算内に収めようと思っているのであれば、これだけは覚えておいてください。
それでは、「土地だけ」「建物だけ」先に決めてしまうとどのようなことが起きるのか、失敗例を見てみましょう。
「子どもを転校させたくない」と考えていたAさまは、総額3500万円で家づくり計画をスタートしました。
以前、家づくりに相談したローコストハウスメーカーの営業マンからは約1500万円あれば、希望の間取りの家が建てられると聞いていたので、土地代に2000万円充てられると考えていました。
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少しばかり特殊な土地でしたが希望の立地条件だったの購入。
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特殊形状の土地だと間取りが複雑になり、当初聞いていた金額よりも予算がオーバーしてしまった。
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土地によって建物にかかる費用が変動することを認識しておらず、予算がオーバーしてしまいました。
土地が決まって居ない状態で、自分好みのデザインの家を販売しているハウスメーカーに家づくりを依頼。
総予算は3500万円で、希望の間取りであれば2200万円で建てられると説明を受け、営業マンにすすめられるがまま建物契約を結んでしまいました。土地にも1300万円充てられると計算して、ようやく土地探しをスタートしました。
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デザインが気に入っていたので、建物契約を先に結んでから家づくりをスタート。
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いざ、希望エリアで土地を探してみると予算に収まる土地が無いことに気付き、気に入った土地は1800万円もしました。
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希望エリアの土地の相場を把握していなかったので、土地代が大幅に予算がオーバーしてしまいました。
家づくりの予算を3500万円と決めて、勝美住宅に相談しました。土地も建物も妥協したくないので、土地探しと建物のプランを同時進行で検討。気になる土地が見つかったら、その都度プランニングと見積もりを出してもらい、ほぼ予算内に収めることができました。
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トータルの予算と「土地」「建物」の両方の希望を伝えていたため、理想の間取り・プランを実現できる、ほぼ希望に沿った候補地が見つかり、微調整をかけながら家づくりを進めることができた。
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土地も建物も大きな妥協をすることなく満足する家が完成しました。
「後悔しない家づくり」
をするためにも
土地と建物は同時進行で
検討することをおすすめします
本当に適正な住宅ローンの額って?
大事なのは、
「借りられる」よりも「返せる」ことです。
「住宅ローンをいくらまで借りられるのか?」ということを考える営業マンが多い中、勝美住宅の営業マンは、
お客様が月々いくらまでなら返済可能かということに重きを置いて住宅ローンのアドバイスを行っています。
また、光熱費や将来の修繕費など住まいに関する一生涯のライフサイクルコストを考えた最適なマネープランをご提案します。
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