勝美住宅の特徴
土地探しから
しっかりサポート
土地探しのプロが理想の土地との出会いをお手伝いします。
家づくりの
資金計画をご提案
ライフプランから、資金計画・返済計画をご提案します。
住まいの耐久性を考えた
機能的な家づくり
徹底した現場管理と設計力で、高い耐久性をもつ家をつくります。
あなたにとっての
「良い土地」ってなんですか？
「立地」「敷地条件」「環境」
良い土地のポイントは人それぞれ違います。
勝美住宅では、完全地域密着型で兵庫県南部を中心に皆さまの住まいづくりをご支援しています。
地域の気候や自然環境の特性を理解している為、お客様に合った条件の土地・物件をご提案できます。
土地探しから
家づくりの
住まいの耐久性を考えた
勝美住宅が
選ばれる理由
長年地域に根差したからこそ
約3,000件の物件を保有
勝美住宅では長年地域に根差した事業展開を行ってきました。だからこそ、土地や物件の情報を多数手に入れることができ、現在では兵庫県南部を中心に、約3,000件以上もの物件を保有しています。その中から、自社の物件検索システムを使用し、健康・快適・経済的すべてにおいて最適な住まいづくりをご提案します。
家づくりのスペシャリストが
理想の住まいをご提案
一人ひとりの価値観や好みが違うように、家族のかたちや理想の住まいも様々です。お客様の理想を叶えるため、KATSUMIではコンセプトの異なる3つの住まいご用意しています。 選べる商品ラインナップから、理想の住まいをプランニングしていきます。
家族を守る、住まいを守る！
安心のアフターメンテナンス
勝美住宅では、設計・施工の際に担当した専属の設計士がすぐに駆けつけご対応する「アフターメンテナンス体制」を実施しています。
また、10年間の定期点検を実施しているので、住んでから気付いた点など住まいに関することなら、どんなことでもお気軽にご相談ください。
土地探しに強い！勝美住宅が教える
土地の上手な探し方
どのお客様も「価格が安く、良い土地が欲しい」という想いは共通だと思いますが、条件は一人一人違います。良い土地を選ぶ上でのポイントは大きく分けて「敷地条件」「立地」「環境」の3つにあります。当店では、お客様にとっての「良い土地」が見つかるよう全力でサポートをいたします。
不動産会社と一口に言っても、得意とする分野は様々です。不動産会社の中には地域の不動産オーナーの物件管理や売却がメインの仕事となっており、リアルタイムの物件情報に疎いところもあります。スタッフが売却物件の情報収集を日々欠かさないような不動産会社を選ぶことが良い土地と巡り合う第一歩です。
探している地域が決まっているのであれば、その地域の不動産会社に足を運ばれることをオススメします。もちろん、現在の住まいから近い不動産会社でも、探している地域の土地情報は保有しておりますが、やはり町ごとの相場や土地柄、地域の評判、学校の評判、新規物件情報などに詳しいのは近隣店舗のスタッフなのです。
希望通りの条件の土地が希望通りの予算内で手に入ることは現実的にはめったにありません。
しかし、妥協できる点が一つ見つかるだけでも、選択肢は大きく広がります。駅からの距離だけがネックで、その他は希望通りといった物件などは積極的に見るべきです。比較的低予算で、ほぼ希望通りの土地が手に入ります。
家づくりの
よくあるご質問
- 頭金(自己資金)はどれ位必要でしょうか？
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お客様の年収・ご希望不動産等によってかわってきますので一概には言えません。
よくマンション広告で頭金0円でも大丈夫と記載がありますが、不動産購入の場合には不動産売買価格の他に諸経費が必要となりますのでご注意ください。
自己資金が0円ですとかなり難しいと思われます。 - 転職してまもないのですが、住宅ローンは借りられますか？
-
銀行住宅ローンの場合、基本的には勤統年数が必要になります。
但し、合併によるケースや同業種で見込み年収が証明される場合等々大丈夫なケースが多々あります。
まずはご相談ください。 - 「良い土地」ってどんな土地のことを言うの?
-
「良い土地」の条件は十人十色。あなたにとっての「良い土地」をまずは考えましょう。
どのお客様も「価格が安く、いい土地が欲しい」という想いは共通だと思いますが、この「いい土地」について具体的にイメージできていて、説明が出来る方は意外に少ないようです。
もちろん、JRの駅から近くて閑静、日当たりも良く道路もゆったり、学校も近い…。
確かに間違いなく「いい土地」です。が、間違いなく「いい価格」でもあるはずです。例えば、毎朝6時台の電車で阪神間に通勤されている方にとって駅からの距離は「いい土地」の絶対条件だとしても車通勤の方にとってはカースペースが数台分とれる方が「いい土地」なのかもしれません。
つまり「いい土地」のポイントは、一人一人違うものなのです。まずはそこから考えましょう！ - 土地を探す際は、どんなポイントについて考えればいいの？
-
以下の3つを意識しお考えください。
01.敷地条件
・土地の広さ
・日当たり
・土地の形状
・道路の広さ
02 立地
・駅に近い
・学校に近い
・買い物便利
03 環境
・静けさ
・子育て
・公園
・ニュータウンそれぞれの条件において「とても重要視する」「重要視する」「あまり気にしない」「全く度外視」のように、ご夫婦で話し合われると貴方にとっての「いい土地」が見えてきます。
また、希望通りの条件の土地が希望通りの予算内で手に入ることはめったにありません。
しかし、妥協できる点が一つ見つかるだけでも、選択肢は大きく広がります。
駅からの距離だけがネックで、それ以外はバッチリという物件などは特に要チェックです！
そこさえクリアできれば比較的低予算で、ほぼ希望通りの土地が手に入るのですから。 - 南向きの土地を選んだ方がいいのでしょうか。
-
土地は絶対に南向きが良いと思っている方が多いかと思いますが、必ずしもそうとは言い切れません。
ただ漠然と「南向きがいい」はやめましょう。
始めからから南向きの前提で土地探しをしてしまうと、選択肢が大幅に狭まってしまいます。
来店予約
【来場特典進呈条件】
初めて勝美住宅にご来店いただいた方で、事前にWEBからのご予約をいただき、
当社のInstagramアカウントをフォローしていただいた方が対象です。
１家族につき１回限りとなります。また他のキャンペーンとの併用は不可となります。
住宅の建築または購入を真剣にご検討されていると弊社スタッフが判断した場合に限ります。
商品のお渡しは後日、担当者よりお渡しいたします。
完全地域密着型
店舗でしか見られない土地・物件も多数ご用意
KATSUMIは
ここが違う！
- いつでもお気軽に！
平日も見学可能 - 住宅ローンのスペシャリストが
お金の悩みを解決 - ショールームに
実物の木材を多数展示 - 約3,000件以上の物件から
快適な住環境をご提案 - キッズスペース完備！
安心して打ち合わせに集中できる
ご来店頂いた方の声
資金計画について悩んでいた
全部でどれくらいお金がかかるのかわからなかったけど、私たちにピッタリの資金計画ができました。
エリア探しについて悩んでいた
子供の学校を変えないでエリアにこだわって、土地を早く探すことができました。
土地選びについて悩んでいた
土地をどうやって探せばいいか困っていましたが、見落としがちな土地選びのチェックポイントをアドバイスしてもらいながら決めました。
店舗一覧
受付時間：10:00 - 18:00 定休日：水曜・第1第3木曜
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受付時間：10:00 - 18:00
定休日：水曜・第1第3木曜
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